问答题
19、简述住房保障的形式及特点。
参考答案
住房保障形式分为明贴和暗贴两大类，特点如下：（1）明贴：①定义：给予符合条件居民现金补贴；②特点：增加消费者收入和选择自由，活跃住房市场，克服暗贴弊端，属补贴高级阶段，需政府财力充足。（2）暗贴：①定义：非现金补贴，分生产者补贴和消费者补贴；②生产者补贴（如低价供地、贷款贴息）：适用于住房短缺、财力有限地区，但易扭曲市场，监督成本高；③消费者补贴（如低价售房、低租金）：利于市场机制，减少干预，但需居民收入弹性高。（3）总体特点：明贴优于暗贴，消费者补贴优于生产者补贴，选择需结合居民收入、住房供给和政府财力，具有动态性和阶段性。P181
题目详解：
