问答题
33、论述住房保障中生产者补贴与消费者补贴的区别。
参考答案
生产者补贴与消费者补贴均属暗贴，区别如下：（1）补贴对象不同：①生产者补贴：补贴投向住房生产者（开发商、建设企业）；②消费者补贴：补贴投向住房消费者（居民）。（2）补贴方式不同：①生产者补贴：通过免费供地、贷款贴息、税收减免、建材优惠等降低生产成本；②消费者补贴：通过低价出售公房、低租金、利息补贴、税收减负等降低消费成本。（3）适用条件不同：①生产者补贴：适用于住房极度短缺、政府财力有限，无法直接现金补贴的情况（如我国经济适用房）；②消费者补贴：适用于政府财力充足、居民收入弹性高，能将潜在需求转化为有效需求的情况。（4）对市场的影响不同：①生产者补贴：政府直接干预市场，扭曲价格和竞争机制，易向福利分房复归，需高额监督成本（保证质量和补贴传递）；②消费者补贴：利于市场机制发挥，减少政府干预，降低监督成本，更符合住房商品化趋势。P181
题目详解：
