某高层病房综合楼，建筑高度为45m，地下2层，地上12层，设置有防烟楼梯间、消防电梯以及自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、火灾自动报警系统和防排烟系统，采用不燃材料装修。地下二层设置柴油发电机房、消防控制室、空调设备用房、电话机房等设备用房，首层为出入院结账、大型病区服务中心，地上二至四层设置各类手术室，地下一层、五层至十一层设置住院病房，十二层设置一个建筑面积为500㎡的用于远程会诊及病例讨论的多功能厅。二层及以上各层均设有避难间。
问：
（1）请分析该建筑的类型和耐火等级。（2分）
（2）请指出该建筑在平面布置上存在的问题。（8分）