某商业区一栋高层综合楼及其裙房，采用耐火极限为1.50h的楼板，建筑主体耐火等级为一级，建筑主体地上25层，地下3层，每层建筑面积为1000m²,高120m,设有两个避难层。该建筑内共设有8部防烟楼梯间，其中4部防烟楼梯间独立前室的使用面积为5m²,防烟楼梯间在各层的平面位置均相同，地上地下贯通。建筑外保温基层墙体、装饰层之间有空腔，建筑外墙外保温材料24m及以下采用B1级，24m以上采用A级。消防车道与建筑外墙之间设有大型绿化树木。请指出该综合楼在消防设计方面的问题及其改进措施。