抵押权的标的物仅限于不动产，动产不能作为抵押财产。

担保物权可以脱离主债权单独设立，无需以相应债权存在为前提。

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

土地承包经营权的客体仅限于农民集体所有的耕地、林地、草地。

用益物权均具有独立性，不受他权利的影响。

遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

业主将住宅改变为经营性用房，只需遵守法律、法规以及管理规约即可，无需经其他业主同意。

动产物权的设立和转让，自登记时发生效力。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。