被评估债券为三年期非上市债券，年利率为17%。按年付息，到期还本，面值100元，共400O张。评估时债券购人已满一年，第一年利息已作投资收益入账，评估时一年期国库券利率为7%，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为3%。要求：计算该非上市债券的评估值。

预测某企业未来收益，其中前5年分别为120万元、125万元、1 28万元、120万元和130万元，从第6年开始，企业收益将基本保持在120万元的水平上，已知折现率、资本化率同为10%。要求：计算该企业的整体资产评估值

某饮料生产企业拟购买某食品研究所的一项最新饮料添加剂专利技术，该专利的经济寿命为5年，经预测分析表明，使用该添加剂专利技术后，该饮料生产企业的产品年销售量可由1O万件提升到12万件，产品销售单价由100元上升到110元，产品单位成本保持在80元的水平。该企业的所得税税率为25%，折现率为lO%。要求：计算该专利技术的评估值。

某企业转让洗衣机生产技术，购买方用于改造年产lO万台洗衣机的生产线。经过对无形资产边际贡献因素的分析，测算出在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、150万元、80万元、75万元，分别占当年利润总额的40G、30%、20%、15%。要求：试根据上述资料评估该无形资产利润分成率(折现率为l0%)。

某公司要求对其预付费用进行评估，评估基准日为2 010年6月30日。有关资料如下：公司截至评估基准日账面余额180万元，其中有预付一年的保险金24万元，已摊销10万元;尚待摊销的低值易耗品余额80万元，根据实物数量和现行市场价格评估其价值为90万元;预付房租48万元，已摊销18万元，合同规定租期为2008年6月30日到2013年6月30日，以前年度因成本高而未结转的费用20万元。要求：计算该公司预付费用的评估值。

机器设备的功能性贬值主要测算指标有（）

市场法下，以投资为目的进行产成品评估的，计算评估值时应该从产成品市价中扣除的有（）

被评估设备为2004年从美国引进的设备，进口合同中的FOB价格为20万美元。2009年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB价格为25万美元，而国内其他企业2009年6月从美国进口同种设备的CIF价格为20万美元。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，增外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0·8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为10%，所得税税率为25%。评估时人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2009年6～10月进1：3设备价格没有变化。要求;(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。(2)计算被评估进口设备的重置成本。(3)计算被评估进口设备的评估值。

评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为400万元，以后每年的收益额比上年增长lO%，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业风险系数为1.5。(3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为1 600万元。要求：(1)确定该企业整体资产评估值。(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?

有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1 000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3 500元/平方米，专业费用为建筑费的lO%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米.Et，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的1 7.5%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成奉(建筑费用+专业费用)之和的20%，不考虑贷款利率的影响。要求：试评估该宗地价值。