某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于【 】万元。

某房地产为一幢5层砖混结构住宅，土地面积500m2，房屋建筑面积1 200m2，其他相关资 料如下：（1)土地还原利率为9%，建筑物还原利率为10%; (2)该房地产目前正处于最佳使 用状态，尚可使用40年；（3)该房屋供出租用，月粗金36 000元；（4)经统计，该房屋的空闲 率为10%;(5)年经常费用支出：房地产税5 000元，管理费用20 000元，修缮费24 000元， 保险费3 600元；（6)根据成本逼近法计算出的土地单价3 900元/m2。要求：根据以上资料，用建筑物残余估价法评估该建筑物价格。

已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为

一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做

某待评估土地剩余使用年限为30年，其参照物剩余使用年限为40年，如果折现率为8%， 则个别因素修正系数为

建筑物残余估价法属于【 】中的一种具体方法。

对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效使用为前提，这是【 】原则的要求。

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以

在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是

交易实例土地的价格为1 800元/m2,待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8 年，折现率定为9%，则待估土地的价格为