耐火等级为三级的某一五层办公建筑，建筑高度为25m，设有集中空调系统，每层建筑面积为6000m²，建筑内未设有自动喷水灭火系统，划分了两个防火分区，每一防火分区的面积为3000m²，经设计计算出来的人员必需疏散时间为8min，试分析指出此设计中存在的问题并提出解决方案。

一栋高度为60m的综合楼，其耐火等级为三级，室内设有消火栓系统、闭式自动喷水灭火系统和雨淋系统，消防水池设在地下室，消火栓系统设计流量为30L/s，火灾延续时间为3.0h，闭式自动喷水灭火系统的设计流量为30L/s，雨淋系统的设计流量为40L/s，其消防水池的容积为576m³，试分析该设计存在的问题并提出解决方案。